编辑部买房故事
文｜枕木
修改｜金石
@徐莞
徐莞是一位85后。她是小镇姑娘，也是「长女」和「姐姐」，人生信条是「靠自己」——从小学习勤勉吃苦，靠自己的尽力，考上985大学走出小镇。大学结业后来到北京，在其时还人才辈出的媒体职业锋芒毕露，一点一点在北京安身。27岁那年，她和男友决议一同买房时，两边家长没有给任何援助。32岁，因孩子上学需求，她又购入了一套学位房。
徐莞是修改部为数不多在北京具有两套房产的人，但她也并没有因而而感到愈加的充足和安全——由于，她心里里关于房子的一个终极诉求至今仍未完成。
以下，是徐莞的叙说——
我是2014年买的房，其时有个十分重要的原因，一个推手，便是我不想再租房了。
从2008年到北京实习，我搬了或许有10次家，每次搬迁的理由都十分不可思议，终究一次搬迁尤为难过，那时分我在单位邻近找了一个很满足的一居，住进去之后仅仅一个月，房东就说要卖房。
我其时真的溃散了，花了半个月才把房子拾掇好，刚请完朋友来吃饭，就又要搬迁。跟对方坚持的时分当场就开端哭，并痛骂他，他就说嗯，这样，我赔你一千多块钱。我真的被他气到了，其时就发了个朋友圈，大约意思便是，来北京搬了好屡次家，历来没有哪次搬迁像这次这么耻辱。其时心里就想，哪怕是在南六环有个蜗居也能够，都不必受这种气。
2014年底，我就冲去看房了。其时，我和男朋友手上只需50万，买不到什么好的房子。咱们看了许多坐落城市边际的二手房，看得很疲乏，也很失望，有个朋友给咱们引荐，说回龙观有个新盘，咱们能够留心一下。我给售房小姐打去电话，对方说，房子现在都现已卖出去了，参加选房的人也远远超越了房子的套数，每个人现已交了2万块钱的选房费，但她留了一线期望给咱们，说假如你们想买，就到现场来捡漏，说不定能捡上。
现在或许很难幻想那种局面，在一个城外的酒店售楼处，真的是摩肩接踵，堪比春运的火车站。我也是榜首次进入这种选房现场，一边小心慎重各种调查，又带着一点小振奋。咱们被一个一个叫号，叫到了就进去选房，时间只需几秒钟，买定离手，从速下一组。
你能看到房子被不断卖出去，每卖一套会用小红旗标示，还没轮到我，底子是一片标红，只剩余几套房。我原本认为自己没戏了，但售楼小姐遽然跟我说，有时机了，有几套房被他人抛弃了，你们快进去看一下，咱们就从速进去，进去之后就发现，除了最贵的次顶层，就剩余一楼的两套房，一东一西。
由于手上的钱很少很少，咱们挑了最廉价的一楼，咱们其时彻底没想那么多，就只想要有个住的当地，那个房子买的时分仍是一片荒地，什么都没有，离我爱人上班一个小时，我一个半小时。房价3万左右一平，90平总价280万，首付80万，有30万是借的。
没想到，等咱们2015年住进去之后，房子由于离西二旗只需3站，乘着大厂上升的春风，房价开端一路上涨，涨到了4万、5万、6万，乃至最高的时分到过7万。
我很喜爱这套房子。还记住刚搬进去时，我养了许多绿植，我爸来北京玩看到就说，哎呀，人都养欠好，养这么多植物干嘛？他是一个特别嫌费事的人。我其时就很严厉地跟他说，爸，这是我家，这是我的房子，请你答应我依照我想要的方法来装扮它。我爸后来就再也不讲那种话了。
这间房子或许是一个标志，在我的生长环境中，我爸妈仍是比较强势的，对我的要求许多，但住进这个房子后，我会觉得，我长大了，不必再受爸爸妈妈的管制，这是我的空间，我想怎样样就怎样样，其他人也没有什么资历去发表定见。房子或许是这种含义吧，如同是一种成人礼相同，我总算能够跟我的原生家庭切割开来了。
刚住进去前两年，我真的很快乐。房子空间够大，后来有两条地铁也很便利，街坊也底子都是在大厂作业的人，很好交流。整个小区环境也很好，春天的时分有许多榆叶梅，春夏交代的时分还有很大片的鸢尾，乃至还有过石蒜，黄色的一大片一大片很漂亮，秋天能看到特别多枫叶，苹果树上挂着满满的果子，也没有人摘。
2018年，我有了小孩，由于要迎候公公婆婆跟自己爸妈轮换来带小孩，家里开端变得紊乱喧闹。孩子是侵入型的生物，家里会越来越多小孩的东西，小孩的书桌、小孩的玩具、小孩的露营车，这儿也是小孩东西，那里也是小孩东西。有时分午夜梦回，我会慨叹，从搬进来到孩子出世，我自己真实具有这个房子的时间也不过就短短的三年。
关于房子，我一向有一个执念，便是很期望具有一间彻底归于自己一个人的房间。小时分一咱们人住一同，爸爸妈妈爷爷奶奶，还有我跟我弟弟，我便是跟奶奶睡一个房间，历来都没有自己的房间。
早年我传闻，咱们有个同行，她会开房在外面写稿子、写书，由于不想被他人打扰，当了妈妈后我很能了解她，这是一种很真实的心态，当你越没有独立的空间时，就特别想要有个自己的空间，午夜梦回我最大的慨叹便是，怎样过着过着就变成今日这个姿态。
有孩子之后，你还有必要面临一个急迫的需求——学区房。由于咱们小区对口的小学真实不怎样样，所以咱们也不能免俗地进入了学区房的国际。
在咱们小区，大厂的爸爸妈妈对小孩的教育期望很深切，他们的小孩大多都去了海淀上学，还有人搬到了西城，一个很直观的体现便是，一到幼儿园中班和大班的时分，教师会发现班上的小孩就少了，由于大厂家长们现已带着孩子搬走了。
我一开端也会被卷到的，看着咱们送小孩去更好的校园，心里必定会有一点紧张，就觉得自己是不太胜任的家长。可是后来我觉得，才能有多少，那就去做多少作业吧。东拼西凑，处处借钱，去海淀住破小，我觉得我在心思上承受不了，我不想做那种无限职责的爸爸妈妈。
本年下半年开端，我的孩子要上小学了，2019年，咱们在向阳区买了一个很小的学位房，40平。在我现在住的小区，像我这样要搬到向阳去的，十分罕见，至少我没见过。
这套学位房大约320万，我借了不少钱，还为此背上了每个月6000元的房贷。但其时我并没有感到特别大的压力，一方面这套房子租借的租金刚好能够掩盖房贷，另一方面，那个时分和许多人相同，咱们关于房子还有一种崇奉，深信房子是永久上升的财物，特别是北京的房子，咱们还深信学区房必定会一向存在。那时分咱们不只自己买房，还会拼命敦促身边的人买房。
现在五年曩昔了，我的女儿也到了上学的年岁，那套学位房的房价不只没有上涨，反而还跌了一点。我现在住的这套房子，房价也回到了大约不到6万的状况。我想，这一年多的房价动摇对一般人最大的影响应该是——让咱们抛弃对房产的投机心思，回到房子自身，去考虑「房子究竟是什么」。
我的榜首套房子从账面上看，确实是翻倍了，但这对我来讲确实没有任何实践的含义。由于我需求寓居，现在没有任何卖掉它的方案，所以我也没有方法变现，所谓的翻倍也仅仅它字面的意思，我是没什么实感的。而这一波房价的动摇，也让我变得愈加慎重，短期内我也不会再去置换大的房子，由于我不想再背新的债款了。
但有一些钱，我也不会去省。孩子读小学后，咱们一家会搬去向阳，我会让家里白叟去住那套咱们自己买的学位房，然后我会再在同小区租一个大点的房子，这样，我就又能够具有一间自己的房间了。
一开端我爸妈也不了解，为什么要分隔住两套房子，每个月多花几千块钱，但我跟我爸妈说，我的心境价值值这个钱，有一个独立的空间，我能够更好地作业和日子，我还能够挣钱，他们也就欠好再说什么了。
我一向都有个习气，刷手机时看到那种关于房间规划的，喜爱就存下来，不知不觉都存了许多。至于那间只归于我的房间，我期望它是一个窗户特别大，阳光特别好，书架特别多，有很舒畅的椅子，我就坐在那，看书或许发愣，很简略，没有很富丽的装饰，可是必定要那个空间，它是亮堂的，是我自己的，他人都不要侵入——这便是我心中抱负的房子，期望我能够很快具有它。
@临安
临安或许是修改部最节约的人。他的节约像一种修行和行为艺术——每月花费不超越3000元（其间还包含给妻子买礼物），他会在办公室用电热锅煮一整颗西蓝花当午饭，会带着小板凳乘地铁，有时还会骑行和跑步上下班。
这悉数，或多或少，都与一个买房的决议有关。
以下是临安的叙说——
其实，我应该算是北京房产的受益者。
我是1987年出世的。我发现，你什么时分出世，一般决议了你未来某段时间的人生际遇，也决议了咱们将遭受怎样样的实践。由于大部分人活得比较线性，比方25岁到30岁之间，或许会成婚、买房、生娃，我说的是一个相对遍及状况。那么咱们1987年出世的人，就很简略在2012年到2017年之间考虑买房这件事，像我便是在这个期间买了榜首套房，当然，这要感谢我的爸爸妈妈。
2015年，我爸爸妈妈看我现已交了5年社保了，有买房资历，北京房价也涨起来了，他们就出钱，给我在北京买了一个40多平的一居室。
其时，我对买房这件事还彻底没有概念。由于爸妈都是很节约的人，所以我从小对钱有一种严峻的匮乏感，这就导致我自己挣钱后，会操控不了地乱用和消费。买房的时分，我现已作业6年了，但没有任何储蓄，信用卡还欠着钱。那时分我在一家报社作业，收入不低，住的也一点都不奢华，和他人合租，住的是十几平米一个房间。钱都花在哪里了，我自己都没什么概念，就这么说，那时分我喜爱玩英豪联盟，我有英豪联盟悉数的皮肤。
由于手上没有钱，我对房子也一向没什么概念，就感觉这件事离我很悠远。结业几年后，我身边陆陆续续有同学和朋友买房子，我有时分由于选题去采访他们，我的心境怎样说呢，心如止水，心里乃至觉得他们有点傻。
我记住许多年前我同学在北苑买了一套房子，每平米3万，北五环边上那会简直是一个原野，我为了走到他家，踩了几百米的泥巴路，其时确实觉得有点讪笑，最近几年我又去了一次，那里悉数都不相同了，又有地铁，又有商圈，还建得特别好，房子都是七八假如平米。
我的那套小房子也阅历了这样的涨幅。那套房子买的时分，单价四万多一平米，之后就赶上了几波上涨，价格最高的时分达到了近9假如平米，那是一个多么张狂的年代，那种不真实的感觉，我每天都会刷一下链家，做梦都是笑着的。
这种时分，人很简略胀大，心中会产生许多愿望。我就胀大了。
其时，我被修改部派去做「环京楼市」这么一个选题，北京的房子涨得遥不可及，咱们就往环京买，那个时分呈现了许多概念——环京城市纷繁封自己为北京的北大门、南大门、西大门、东大门，只需抢占了这个概念，那个当地的房子就会涨，以至于有好几个当地在争当南大门。
我为了体会式采访，就跟着买房的人一同看房，去到涿州，那个楼盘在高铁站邻近，离涿州主城很远，周围什么都没有，也没有人意识到危险，没有人觉得不合理，也没有人觉得房价会下降，咱们都神往房子会上涨，神往坐高铁上下班的双城日子。
当记者得跟采访方针共情，你得考虑他的境况，我就重复跟咱们共情，然后感觉，我也该做出选择了。
那会儿涿州的房子现已涨到了3假如平，是我买不起的程度，就在这个时分，我在地下通道拿到一张传单，邀我去承德看房。我拿到的这张传单上写，首付10万，多么诱人的概念。我其时压服自己，横竖要做采访，就坐上了开往承德的大巴车。
在往复长达4个小时的通勤道路上，有人给我描绘了一个触目惊心的财富未来，那个中介的脸我现在都记住，他给咱们介绍了这个新盘有多么多么的好。接着又出来一个看起来像成功人士的人言传身教，他从特别微观的方向在讲，整理国家这些年的经济手段，运用的救市方针，还有钱的流向。他的原理是钱流向哪里，哪里便是时机。然后就剖析，钱为什么不会流向股市？为什么不会流向债市？为什么不会流向消费出产或许是外贸？一通剖析之后，他大声问咱们，钱会流向哪？然后悉数人齐声答复：会流向楼市。
我就在这个梦境叙说里买房了。中介说，那个当地很好，今后会正对着一个重点中学，周围会有一个公园，楼下会有一个大商场，今后会修高铁站，去北京更便利，悉数都很夸姣。我花了60万，全款。其时我还问了他个问题，我说为什么不买涿州呢？他说，你买得起吗？也是，我买不起。
咱们那一拨买承德房产的人，便是想在环京楼市中分一杯羹，可是又没有那么多钱，相对慎重的那么一拨人。过后回想，这次收割仍是阶梯式的，我是归于长尾的那部分。
这套承德的房子是2019年买的，现在也曩昔5年了，由于那儿房子建得太多了，回不了款，我本年才拿到房产证。那位中介早就离任了。他说高铁离这很近，但实践上有20公里，现已到了一个步行和骑车都很难抵达的间隔。最丧命的一点是，我一向认为我买的是承德市的房子，成果发现买的是承德县，承德市跟承德县的间隔，大约是大熊猫跟小熊猫的间隔，底子不是同一个东西。
这套房子现在的状况便是既租不出去也卖不出去，但又占用了家里很大的一笔储蓄。咱们现在也处在一个很为难的方位——许多人问我为什么不把小房子卖了，换一套大的房子，这其间有许多原因。一个是攒的钱也没那么多，还被我花了60万买环京的房子；别的一个原因是咱们没有北京户口，买更大的房子你也落不了户，还得考虑孩子今后在哪上学的问题。现在，咱们也在考虑去天津买房给娃上学，可是这个选择也不简略做出，还在考虑。
至于现在咱们戏弄我节约，也有许多原因，一方面是我确实想应战自己的匮乏感，不想再重复原本糟蹋的日子，想要过一种有限的日子。另一方面是，我也确实需求储蓄，现在我现已还清了北京这套房子的借款。
我现在最苦楚的一点在于，买环京房这件事是我主张的，悉数职责都在我身上。这个感觉让我很孤单，也无法辩驳。就感觉由于这件事，我在家永久处于一个品德低点，这个感觉很欠好。
我平常喜爱玩塔罗牌，那里有一张愚人牌，这张牌特别急进、特别英勇、特别自傲、特别阳光，喜爱昂首看天，但他其实站在山崖之上。我觉得我便是那个愚人。或许说，当楼市张狂时，咱们都是愚人，过于自傲、过于盲目，忽视了潜在的危险。那张牌也对应了咱们的一种境况。
@大C
大C是《人物》修改部最文艺的人，早年。她简直从不看综艺。和朋友出门旅行时，也需求独处的时间。她的家像个小型图书馆，几面墙的书架，放满了各种书。35岁之前，她简直没考虑过买房这件事，活得十分自在。36岁，由于一个倏忽而过的主意，她在租住了7年的小区买了房，并在规划房子时，把两居室改成了一居室，由于她抱负的家中，必定要有一个宽阔的厨房和一张大大的木餐桌，尽管她简直从不煮饭。
在一栋首要满足刚需需求的居民楼里，大C具有了一间或许是全小区藏书最多、文艺气味最浓的房子，但也正是这套房子，让她逐步变成了一个「俗人」，以下是她的叙说——
2021年头，也是三四月份，有一天早上我在洗澡的时分，遽然觉得，我是不是仍是要有个房。
那年我36岁，之前一向觉得租房也没什么，是很天然的作业，但或许人便是会遽然变得「入世」，也没什么特别的缘由。
我看房看得也很会集，就看了常营和宋家庄，两个都是我住过的当地。看了两个多月，一向都是有相对喜爱一点的，但也没有那么满足。直到有一天，中介带我看了一套同小区的房子，就在我租的房子楼上，我心动了。后来那个中介和我说起一个细节，看了许多套房子，我如同都模棱两可，只需这套，我和他说「那你问问吧」。
在中介的大力推进下，这套房很快买下来了，花掉了我悉数的钱，还借了朋友一些钱。房子在15楼，其时我租住在9楼，现已住了7年。
刚买完房，其实没太多特别的感觉，一向到定装饰方案的时分，我卡住了，卡在书橱究竟做25厘米深仍是30厘米深，这个问题我卡了一整个月。其实也并不是你解决不了这个问题，仅仅你自己恰巧卡在了这个时间。
那段时间我妈还来北京了，我每天下班回到家之后，会在楼下那个24小时便利店里边买两片辣条，在楼下一棵树底下把辣条吃完，然后再上楼。我妈总是会很慢地端着一杯水过来说，回来了，然后让我喝水。但我其时特别期望我回来的时分她睡觉了，所今后来我都会在办公室待到很晚。其完成在想起来也十分荒唐嘛，你卡在了一个很古怪的当地。
还有一个时间是2021年的12月30号，我在一个面馆吃饭，收到一条短信，说借款放款了，比我预期的时间还早一点点。其实便是这些瞬间，卡住的瞬间，放款的瞬间，你意识到，自己确实是做了一个很大的决议，买了一个重要的东西，并且那个东西还挺贵的。你要为此去承当什么。
但这个当地确实是我家了。悉数的主意和尺度规划，都是依照我的主意来的，由于不方案成婚生子，家里也不太想过夜他人，我把两居室改成了一居室，敲掉了小卧室的墙，把房间变成了一个开放式厨房和一个宽阔的客餐厅。其时许多搭档都觉得不可思议，他人买房都是想方法把两室变三室，而我是把两室变一室。
2022年的国庆假日，我搬迁了。我有一只16岁的猫，把新家都拾掇好之后，我把它抱上去了。它一开端跑到沙发底下躲了一下，叫了几声，几分钟之后，就开端有点想往外探一探，十几二十分钟之后，它开端弓着身子散步了，在那个由房间变成的大餐厅，它跳上椅子，然后跳上桌子，从桌子再蹦跶到放微波炉的台子，我觉得很欣喜。我的猫也还挺喜爱这个当地，它应该有一个终老的当地，不出意外的话，就在这儿终老。
但欣喜之外，也有许多实践的烦恼。比方，我买房算是扎扎实实地买在了最高点，刚买完没太久，中介就跟我说，同户型的成交价降了，那时，北京的房价还没呈现动摇。
还有负债。许多年前的我，绝不会想到，自己会背上这样的担负。我特别不期望自己处在一个日子要严丝合缝的状况。但刚刚买完房的时分，那会儿月供很高，一万六左右，我算了一下，就发现自己有必要过得特别严丝合缝，其实没有什么抗危险才能，所以开端很尽力地提早还贷，也是想给今后的日子开释一些或许性。
买房之后，我的物欲下降了许多，它不是一个一会儿的作业，是一个缓慢地去推进你的进程。
我早年是个很喜爱买东西的人，喜爱什么就买一大堆，或许是由于之前确实买得太多了，也知道消费是怎样一回事了，所以现在当你有了一个方针，要提早还贷，日常会比较节约一点的时分，就没有一个「我要对立愿望」的进程。由于我知道那样是什么样的，之前也没有亏待过，或许说遏止过自己。
作业那十几年里边，我一向在重复地跳各种消费的坑，现在许多人跳的任何一个项目我都越过，我确实不需求买衣服了，不需求买香水了，也不需求买什么茶具，不需求买茶叶了，当然还有包，我也彻底不需求再买包了。
我的日子确实由于买房而献身了许多或许性，我有必要认真作业，不能随意辞去职务，每一笔钱都是核算好的，一旦有什么意外状况产生，就会很扎手。
上一年，猫患病了，手术花了三万，之后那段时间，每个月都要做体检，一次体检2000多块，并且它吃的进口靶向药，10片950块，隔一天吃一次，包含它的猫粮，患病后只能吃处方粮，85克的罐头20块钱，比进口罐头还要贵。
原本我算好要提早还贷15万，到时间就要扣款，但由于猫患病这个意外开销，钱不够了，终究，我只能向朋友借了3万块，其时心境很杂乱，觉得活了一把年岁，3万块，找人开口。
但关于买房这件事，我确实不懊悔，尽管从账面上来看，它是亏的，但假如将它看做是消费品，这笔消费给我供给了许多重要的心境情感价值。
阅历过买房这件事，我对情感或许说有重量的情感有了新的知道。由于买房这件事，对人的判别，对联系的判别，能够说是尘俗了，也能够说是务实了。或许之前我仍是很简略会被那种所谓的精力上的交流，或许某些相符合的部分感动，现在真的不是这样了，现在变成了俗人。
现在，我看到小区里有中介带人看房会快乐，听见楼上楼下装饰也快乐。早年的我怎样会想到自己会变俗呢？那个时分认为自己能够轻盈地过一辈子。
原本我租房的时分，我妈每次给我打电话问我在哪，我都说，我在住的当地，如同很难在一个有意识的状况下说那是「家」，可是在这儿，我会十分正常、十分天然地说，我在家呢。
终究使用了25厘米深的书架。
@王唯
用现在盛行的话来说，王唯是个彻底的淡人。2023年，她和家族决议在北京买房，他们一共看房不超越10套，看哪一套，她都觉得「还挺好的」——在这个信息爆破、焦虑爆表的年代，她用一种极端简略的方法买到了自己心仪的房子，没有学习买房技巧，没有听大V讲座，也没有咨询网友阅历，这是一次彻底忠于自我的消费，和楼龄、地段、增值潜力通通无关，只关于我喜爱与否。买完房不到一年，咱们聊起买房的进程，她乃至都想不起来看房APP的姓名。
一个淡淡的人买了一处淡淡的房子，这便是王唯的反潮流买房故事——
我是2018年结业的，到上一年正好是5年，有了北京购房资历，加上咱们租的那个房子本年夏天正好到期，房东或许要收回去自己住，更巧的是我家族他其时打篮球把脚给崴了，韧带出问题了，只能在床上躺着，天天躺着也没事干，就开端看那个，叫什么来着？便是那个买房软件。
咱们看房的要求也不多，通勤间隔能承受的，总价不是很贵的，就这两个规范。刚开端看房的时分，也没有概念，都不知道首付要交多少，之前只传闻首付要预备总房款的30%，后来发现不是这姿态的，按一个杂乱的公式核算下来，首付款应该不止30%，所以，开端看的那个当地对咱们来说或许有点贵。
所以咱们又在南四环看了几套房子。先看了两个装饰不是很好，比较破，终究看的这套便是咱们买的这套，它是前两年装过的，比较新，我俩那天白日乃至还在上班，晚上凉快了一些过来看，看完觉得如同还行，后来又看了一次，夜里就把合同都签完了，便是一个十分快的进程。
我对久居北京不是特别有概念，也不是那种方案特别久远的人，我的MBTI是很P的一个人，走到哪算哪那种。买房这件事就觉得，现在有资历买了，算了一下两个人的钱，假如买了的话扣掉公积金，付的钱跟租金也不会差许多，就觉得还OK。正好也不必装饰，还挺省劲的。
这个房子我比较有好感的便是，它在四环外面，会有种在城市外面的感觉。这边没有许多高层，也没有什么许多人的当地，也没有特别大的商圈，很安静，很荒芜，感觉空气都会比四环里好一点。有一种跟北京敬而远之的感觉。
我之前做过一个「隐居终南山」的选题，西安的地图也是一个环形结构，终南山在它的南面，它和西安的联系像一个盘子上面托着一颗卤蛋似的。咱们家的方位和北京城比较，其实就有点像终南山脚下，再往南便是更荒芜的北京郊区，往北便是一颗卤蛋相同的北京。
我自己是比较喜爱这种比较边际的当地，你如同不太需求融入或许归于这个城市，咱们家的楼也是整个小区最周围的一栋楼，并且是这个单元最周围的一户，底子是下了楼往右拐就出了小区，小区如同和北京没什么联系，这套房子如同跟那个小区也没什么联系，那种感觉还挺好的。
住进这个家我没什么特别激烈的心境。它比原本租的房子大一些，还有三个阳台，客厅、主卧、厨房都有阳台，两只猫就会很快乐，由于它们挺喜爱阳台的，它们能够看鸟，上午睡觉的时分也能晒晒太阳，它俩还挺快乐的，每天都在阳台上待着。
买完房子我到现在也没有什么焦虑感，由于咱们是两个人，比一个人的抗危险才能仍是略微强一点点。买完房确实是没有辞去职务自在了，但买房之前我就想，比方我现在特别想辞去职务的话，那我或许就不会做买房的决议，可是我并没有想辞去职务，所以我就无所谓，今后想辞的时分到时分再说吧，总不至于饿死。
我是一个不那么简略焦虑的人，底子不会想一周后的事。我也并没有说必定要在北京买房、久居。我一向就觉得，如同买不买都行。买房之前，我也不觉得必定要买阳台许多的房子，可是现在的话不出门就能在家晒太阳，就觉得还挺好的。之前租房我也没觉得有太多的不舒畅，但现在能够不必忧虑肠增加一些大件，也挺好的。
我也传闻北京的房价降了，但我也不会去查我买的这套房降没降，也没有因而堵心。我朋友最近也在买房，他便是那种比较明晰型的，会研讨要怎样买或许怎样谈价格，他就谈下来挺多的，买一居室还砍了20万，咱们其时就没有谈太多价格。但这种作业咱们也想不到那么远，就这样吧。
@椰子
和王仅有样，椰子也是在2023年上车的购房者。但比起王唯的佛系，椰子的买房阅历可谓「孤勇」——她是个小镇女孩，上一年夏天，靠自己的尽力和爸妈的协助在北京买了个上车房，买完房至今不到一年，她的心境就像坐上了过山车······
一个小镇女孩2023年在北京买房或许会遭受什么？以下是她的叙说——
我是上一年夏天买的房。
想买房的原因也很简略，有了购房资历，盘了盘手上的钱，如同能够买一个小房子，又问了一下爸妈的定见，他们很快乐，也很支撑，就开端有一搭没一搭地看房子。
由于我租住在通州，这儿有严厉的双限准则，因而是北京房价比较低的区域，所以我一开端就比较确认，想买通州的房子。刚开端看的是两百多万的一居室，但人如同都有这么个进程，便是房子越看越贵，当你发现再添几十万就能够买个小两居时，我又心动了。比较了解房产的搭档也劝我说，一居室欠好流转，假如能够上，最好是买个两居室，这样爸妈来也有个当地住。我听劝了。
用中介的职业术语讲，带客户买房，便是一个不断催熟买房决计的进程。终究将我催熟的是两次失去梦中情房的阅历，那之后不久的一个周末，中介小哥又带着我去看房，看了一圈都不适宜，眼看着天色已晚，他遽然跟我说，最近刚出了一套两居室，尽管超越了我的预算，但性价比很高，要不去看看？
估量那时，在他眼中，我现已简直「熟透了」，间隔收成近在咫尺了。所以，咱们去看了那套房，一进去，客厅和房间都很亮堂，客厅的大窗户外边是一片茂盛的树林，夏天嘛，十分绿，是我想要的那种感觉，我一下就对这房子很喜爱，当天晚上就约了房主谈价。
房主是个北京大姐，涂着荧光粉色的指甲，皮肤黑黑的，但中介一向硬夸大姐「肤白貌美」。大姐人比较直爽，让了17万，咱们没聊太久就签了合同。
买完房，我认为我会很激动，网上不都说嘛，「女孩子必定要有一套归于自己的房子」，「万家灯火总算有我的一盏」，但这些激烈的感觉如同都没有呈现，我很平静地回了家，很平静地睡着了。
心里比起狂喜，更多的像一种高考完之后的空无，你知道这是一件「大事」，你也总算做完它了，可是此刻此刻，你只想放空。直到去领房产证那天，大红簿本从机器里头出来，我拿在手上，中介对我说，你知道吗？在北京，具有首套房的平均年纪是33.5岁，那时我刚满29岁，遽然感觉到了一种走运，和随之而来的一种职责和沉重。
对咱们这种来自小镇的一般女孩，早一点具有了房产，究竟是一种礼物，仍是一个桎梏呢？我不知道。
我买完房没多久，北京房价就开端跌落，我只能当鸵鸟，不去看，也不去管，就当它不存在。上一年年底，北京下降了借款利率，我也没有享受到，许多咱们同时期的买房人都在提早还贷下降丢失，要说心里彻底没动摇是不或许的，所以我陷入了精分，一会儿想要预定提早还贷，一会儿又觉得得留点现金流在手上，每天800个主意，这种「买完房综合征」大约半年后才逐渐进入平延期。
还有一个应战是装饰。假如有年青女孩此刻在犹疑买不买房，我想劝你，先去看看装饰的帖子再决议，由于装饰真的是一件亟需时间、精力、维权才能的事。假如你恰巧是一个要求比较高的人，那更是一种人生的试炼——你需求和几十个人打交道，他们或许或多或少都短缺服务精力和时间观念。你需求学习一个全新范畴各个环节的各种常识，你需求购买十分多的东西，大到防盗门瓷砖小到开关面板角阀插头……还需求和各种工人、工长斗智斗勇，随意一个小细节都免不了费尽心力地掰扯，装到终究，我感觉人生前28年过得太美好了，装饰才是我的成人礼。
因而，买完房后很长一段时间，我并没有感觉到实在的快乐。花了很大一笔钱，把家里的现金流全都投进去了，我也还没住进去，没有享受到什么，身体和心灵都很累。
最溃散的是某天，我去工地查看，发现窗外树林里的几栋老厂房拆了，其时我的心就像一杯纯纯的冰美式，冰又苦。那片树林是我买这套房子的严峻加分项，老厂房拆了，是不是意味着我钟意的树林也或许被采伐，我上北京市规划和天然资源委员会官网留言咨询，得到的回复也比较含糊，不知道这块地之后会用来做什么，所以我只能再次当鸵鸟。
尽管我买房没有踩对点，装饰也被折磨得够呛，但在当鸵鸟的范畴，仍是有几下子的。本年春天的某个黄昏，我仍是感触到了那种具有「家」的真实的美好感。那天，电工师傅安了一整天插座面板和灯，外面天黑了，我按下刚刚装好的开关面板，家里的灯遽然悉数亮起，那一刻，我遽然也有了一种被点亮的感觉。像气球被充溢气，暖水瓶被灌满水，风雪天回来喝上了一碗热面汤，很充分，很温暖，乃至有点想哭。
我眼前的这个家，木地板是我想要的，餐边柜是我想要的，橱柜上方墨绿色的瓷砖是我想要的，衣帽间是我想要的，悉数的东西都是我选的，我看着它从一个毛坯变成了现在的姿态。我学会了许多常识，也变成了一个更安稳强韧的人。不是自我安慰，我发自心里地体恤到了一种「制作」感，了解了什么是一点一滴，什么是珍惜。我从心底里真的觉得自己很了不得。
前段时间，我知道了一件更大的隐秘，这也让我这只鸵鸟更振振有词了一些。
那是一个家里悉数亲属都知道，就我不知道的隐秘。我爸妈之前一向把钱放在老家当地最大的房地产公司做「出资」，由于之前的收益一向很安稳，所以他们投了许多年，从一开端的几万，到后来越来越多，假如不是我要买房，他们的钱或许会一向放在那里——那简直是他们此生悉数的积储，也是咱们家悉数的现金流。本年，那个公司资金链出问题了，而由于我要买房，他们上一年把大部分钱都取出来打给了我，算得上是幸运逃脱。
这件事，让我对一般人在北京买房有了更杂乱的感触。之前我一向很置疑，关于咱们这样一个小镇家庭而言，一会儿从小镇来到北京，是不是脚步迈得太大了，把家里悉数的钱会集到一个这样的房子里，值得吗？是不是应该把现金留在手上，日子才更充裕和有弹性。爸妈的养老日子会不会美好感更高一些？
但这次调查了爸爸妈妈的理财方法后，我只需幸亏和后怕。假如我不买这套房子，或许，爸妈辛苦一辈子攒的养老钱将一无悉数。作为一般人，咱们对金钱的驾御才能是那样的有限。我无法幻想，假如我没买房，爸妈的钱被套牢在民间假贷里，他们将怎样度过接下来的晚年。所以，我现在的心态好极了，北京楼市再怎样跌，我如同都不惧怕了，究竟，咱们没有「被跑路」，咱们还有一套在北京的房子。
下个月，我就要30岁了。30岁生日那天，或许我会去新家吃一块小蛋糕。比及秋天，我会正式搬到新家去，爸妈也会来北京游玩一两个月，这一次，他们不必再租房或许住酒店，能够住自己的家，想住多久住多久。秋天是北京最美的时节，我想咱们应该会很快乐吧，带着一种死里逃生感，咱们一家人会在那个新家里吃许多顿饭，安安心心肠度过这个秋天，假如那片树林还在的话，那就更好了。
窗外那片或许保不住了的绿。
@金石
在《人物》，金石是修改部有名的「出资黑洞」和灯红酒绿者。她尽管结业于闻名财经院校，但她的出资故事说出来都是段子，多年前买纸黄金，买完洗了个脸的时间，回来就看到电脑屏幕上一道笔直跌落的直线，听说那是黄金有买卖以来的单日第四大跌幅，持有十年后总算解套，她火速卖出，年化率相当于0.06%。而自从金石卖掉了砸在手里十年的黄金，黄金又开端一路暴升……
她的MBTI性情测验成果是个典型的P人，干事随性，性情直爽，是朋友中的「买单王」，喜爱的球队拿了冠军、抽中状元签，会请全办公室的人吃布丁，35岁之前简直不储蓄。
金石也是一位赶上了房地产盈利期的相对走运者，她买房很早，尽管楼市周期起崎岖伏，她仍取得了不少收益，但这并不是故事的悉数。持有北京房产18年后，金石选择把它卖了。卖房后，真实的难题才开端呈现：还要不要再买一套房？一个人是否必定需求一处自己产权的房子？房子和人生的或许性，究竟哪一个才是必需品？
以下，是金石的叙说——
我是在北京念的大学，上大学那会儿，我每周都会做一件事，便是借同学的自行车，骑去国家图书馆借书，借完书之后，就去国图斜对面逛家乐福，买家乐福的菠萝包。由于过分喜爱逛超市，所以萌生了一个主意——假如我今后买房子，必定要买在家乐福周围。
后来结业了，由于作业在东边，我就租住在通州，有一天在邻近逛，发现地铁站周围竖着一个特别大的广告牌，说要开一个家乐福。我很快乐，周末跟我同学两个人瞎看，没想到真的在家乐福周围看中了一个小区。
回家后我爸妈就和我算过账，那是2005年中，通州的房价几千块一平米，但房租每月也得一千多，房租和房价之间差价很少，他们都很支撑我买房。
开盘那天，我早晨六点半就赶到售楼处了，但由于开发商捂盘，大多数人都没买到房子，我形象很深，当天，愤恨的我在售楼处门口放下狠话：通州这个方位，房价超越5000谁会来买？后来也是机缘巧合，这个小区出了几套特价房，但需求全款一次性付清，就这样，2005年冬季，我在北京有房了。
其时为了买这套房，咱们家真的是掏光了悉数钱，还欠了许多债，所以入住时装饰也仅仅把房子变得不那么毛坯。之后许多年，我就在这套陋室过着不求进步的日子。
我记住刚结业那些年，作业一向不太顺畅，经常是我去了一个当地，作业刚上手，这当地就出问题了，我还常常被欠薪。但或许由于有房子，没有房租的压力，只需作业黄了，我就在家里歇息，一躺三个月，乃至半年。我的日子本钱能够压缩到很低，就在家瞎晃，零零散散接一些约稿，每个月赚1000块、2000块都行，韶光就这样被糟蹋着。
所以，有的时分我也在想，这个房子确实给了我很大的安全感，但它或许也必定程度上加剧了我的懒散和不思进取，我觉得假如我没有房子，要付房租，有日子上的压力，或许会让我很懊丧、很苦楚，但某种程度上，是不是也能让我更快地生长。
后来，当我30多岁才想着去学车的时分，我妈就说我，之前那些年天天在家待着，你都干什么了？你彻底能够使用那些时间去做许多事，但真的便是旷费。在精力、膂力最好的时间，糟蹋芳华。
我真的是一个特别晚熟的人，除了懵懵懂懂地买了房子，其他所谓的社会时钟，都没踩上点儿。找到自己喜爱的事、觉得作业很重要，开端进步，那时我现已是30岁了，媒体的黄金年代也进入了结尾。其他人由于进入人生新的阶段，需求攒钱置换更大更好的房子，我也没这个需求，更没这个主意，这些年就一向住在自己的陋室里——我后来比照了一下，2017年，我的房子和青年路邻近房价的差价，每平米不到2万块，但比及我上一年卖房的时分，这个差价现已变成4万块。我确实赶上了所谓的房产盈利，但那也仅仅由于家乐福情结的托举，命运好赶上了榜首波，后续需求发挥个人才智时，我就暴露无遗了。
在很长一段时间内，我从没想过要置换房子，我乃至觉得自己会在这儿住一辈子，2016年，我还把陋室简略装饰了一下。但当一个房子住了十多年，会有一种多年夫妻的感觉，你会觉得住在里边也挺舒畅的，但它也会有许多问题，既需求，又厌弃。你会发现，它的物业变得越来越欠好，防盗门一度看不见门是什么色彩，贴的满是小广告。噪音问题越来越严峻。楼上一家人，天天光着脚走路，每天头顶上都像敲鼓相同，交流也没用。楼下开了儿童游泳馆，在小区底商的房顶安了大型设备，每天都会宣布高频噪音，从此我开端对噪音灵敏，失眠问题加剧，这也是我最厌弃这个房子的时分。
2017年，我就动了卖房的主意。但由于许多原因，以及我的延迟和摇晃，一向都没正式挂出去卖。被噪音吵得特别严峻时，我恨不得下一秒就把房子卖出去。过两天觉睡得还行，我又觉得，要不再忍忍吧。就这样三天想卖两天不想卖，日子一晃疫情来了，楼下的游泳馆因而关闭，楼上的一家人也卖房回了东北，噪音如同又能操控了，我更不着急了。
我真的是一个P到极致的人，许多决议都是遽然上头，没来由地一拍脑袋，比方卖房。
上一年4月，我由于陪朋友看房，对一套新房有点心动，遽然就决议把房子挂出去。这个决议也令中介隐晦，由于上一年兴旺的小阳春刚刚曩昔，假如我提早一个月挂牌，至少能够多卖15万。但这便是我，总是踩不对点，总是缺少方案想一出是一出。
好在房子两周就卖掉了，手上拿着卖房款，之前看中的新房现已下头，我又陷入了新的苍茫——我究竟该买一个什么样的房子？是保存一点买个一般的仍是急进一点多借款换个更好的？我开端满北京看房，每次周末出门看房都是十几套起，还给制作焦虑的房产大V贡献了价格不菲的智商税，但越看越困惑，越看越不知道要怎样办。
这中心原因许多，一个是房子看得越多，也越让我对北京的房子祛魅。之前有人说，在北京买房，除非手握几千万，不然都很为难，由于喜爱的买不起，买得起的又都看不上。
实际也确实如此。看房的进程中，我发现，2005年左右那批房子，户型规划各方面仍是挺不错的，究竟那是买房热潮的开端，开发商还有一些竞赛压力，仍是会好好搞一下规划，但这批房子的楼龄是一个硬伤。到了2010年左右，或许是由于北京那时分的房子太好卖了，许多房子的户型又开端变得一言难尽，从这时起往后许多年的楼盘，即使是很好的小区，朝南两居的规划都像是出自一个规划师之手——小卧室卡在一个缝里，只需一小扇窗，整天不见阳光。得房率也开端变低，这个阶段的北京房子，你想找一个明卫，简直是难上加难。看了一百多套房子，真的没有看到一个房子让我魂牵梦绕，喜爱得不得了。
迟迟没有买到房，还有一个原因是，我的寓居诉求也不激烈。由于买我房子的买家并不方案入住这儿，所以我能够持续返租这套房子——尽管我卖了房，但我仍旧住在这儿，除了每个月需求交几千块的房租，我的日子没有任何改动。那么，我买房是为了什么？为了出资？现在估量是个人都知道了，闭眼买房、躺着挣钱的房产盈利期或许真的曩昔了，一般人买房，必定回归到最实质的寓居特点，但我看的那些房子，如同并不会让我的日子有质的腾跃。
身边的搭档、朋友都恶作剧说，我的延迟榜首次给了我正向的协助，拖着拖着，认房不认贷了；拖着拖着借款利率也降了；拖着拖着，各种方针层出不穷……但拖着拖着，拖到2024年，我总算做出了一个决议：短期内不买房了。
其实，这个决议和是否忧虑房价持续跌没什么联系，精确地说，这也算是一种中年背叛。我现在41岁，到了这个年纪，遽然有了一种想拿人生做试验的主意。在这个阶段，我更垂青的反而是一种可贵的人生自在度，而不是把我悉数的积储再拿出来，再把爸爸妈妈积储拿出来，背上借款， all in一套看上去比较光鲜的房子。
我这两年常常在想，咱们从小一向被教育，你要尽力，你要向上，吃得苦中苦，方为人上人。那什么是人上人？莫非是一辈子窝在一个当地，稳稳地跟着社会时钟，墨守成规地日子，为了挣钱而挣钱，为了尽力而尽力？这是不是也太像一个零件了？咱们如同历来没有被教育，人的终身便是要做自己真实想做的选择，过归于自己的日子，便是要打破或许应战一些惯性。
当然，实践中仍然会有许多忧虑，比方假如我现在的房东遽然有一天不租房给我了怎样办，以及，让我一个这样的出资黑洞手里拿着这样的现金流，会不会也不是一件功德？其实不管是买了房仍是卖了房，如同都是有焦虑的事，但我现在能告知自己的便是，不去预付今后的烦恼。
关于我的决议，我妈仍旧不太了解，我从小一向很听妈妈的话，和爸爸妈妈的联系也很严密，他们现在住在老家，房子在省会城市最中心的地段，衣食住行都便利极了，但我妈妈仍是很期望未来能和我住在一同，来北京养老。她最近也常常点我，说自己到了这把年纪，成果在北京还无家可归了。在她眼中，只需自己产权的房子，才算是家。
但我并不方案改动我的主意，就像思文在《人物》的讲演中说的，学会背叛，才是一个人真实的成人礼，我对此深有感触——当你不会出于情感、出于品德、出于某种传统观念，被爸爸妈妈的话劫持时，你才真的生长了，我现在总算能够做到了。当然，该尽的责任我必定会尽，但我也会在某些重要的人生选择时间，做出更忠于自己的选择。
所以，在这个阶段，对我而言，比起房子，日子的或许性是更重要的，尽管我现在还没方法去实现它，但或许性的存在，便是一种等待，更是一种期望。
拍下这片落日时，这间房子已不再归于我。
@望才
望才是《人物》修改部最喜爱研讨房产的人，人送外号「北京大璇子」。她十年间在北京买卖房产5次。关于买房，她的叙说没有那么多故事和心境，理性的她更喜爱讲干货，洞悉，规则，和一个对房产有所调查的一般人关于其他一般人的主张。
以下是望才的叙说——
我是85后，在北京买过3次房，卖过两次，算是比较爱折腾房子吧。咱们一般人买房其实便是一个翻滚置换的进程，先买小的，再渐渐换大的。
我买榜首套房是25岁。形象很深，那仍是2012年，我租着房子，房东遽然说他要卖房，小区也频频呈现来看房的人，我感觉到商场开端热起来了，也开端动了买房的心思。
那时分我才作业两年，就想买个四五十平的小房子，自己住就能够了。2012年10月，我开端看房，一个40多平的房子，大约140万，等我过个年回来，2013年头，房子就涨了40多万，到180多万了。或许现在咱们都在说房价跌，很恐惧，房价涨也相同恐惧，心有余悸的。
那个时分我开端有了一种实在感触，原本房子能够涨这么快，感觉一会儿就涨起来了。也是那时分，我开端有急迫感，被潮流推着，很快就在向阳区买了一套47平米的老房子，我一个人住正好，离单位比较近，通勤很便利。
我买完榜首套房，就出了「新国五条」方针，从2013年3月31日起，制止京籍独身人士购买二套房；进步二套房贷首付款份额。底子上我买完之后房价就往下走了，一向到2015年10月，房价又开端启动了，那是一个很张狂的时间段，房价开端每个月每平米三五千地往上涨。
2016年，我换了作业，那几年也攒了一点钱，就想着要不要换房。更重要的是，我从房地产商场看到了决心，我买的那套小房子，商场价现已快翻番了。后来咱们都总结，只需你赶在2016年10月之前在北京买房，底子都能赚到钱，有的还能增值许多倍。
2016年夏天，我开端预备置换。在这个进程中，我还跟搭档去环京北三县看过房子，我看了一套香河的房子，每平米两万，我其时真的被说动了，由于我仍是有那个很激烈的房子上涨回忆的，那对人的影响十分深，你会很简略信任，房子必定是要涨的，我当场付了两万块定金，想着要不不置换了，直接在香河出资一套。
回到办公室，我也是听一个搭档聊，觉得香河房价仍是有点高，其时我就很警觉，脱离售楼处后，大脑也能考虑了，想了想香河间隔北京六七十公里，也住不上，一下就清醒了，把定金退了。那真的是我做过最正确的决议，要真买了那个房子，就套死在那儿了，现在每平米八九千还卖不出去。
2017年，我卖掉了榜首套房子，房价翻了简直一倍，又添了几十万在向阳公园邻近的老小区买入了第二套。2023年，由于要成婚，我又进行了一次置换，把第二套房子卖了，在东四环外换了一个100多平的房子。
现在回头看，我账面上真的赚到钱的房子仍是榜首套，可是悉数赚的钱我终究仍是投到楼市里去翻滚了。第二套房卖的时分尽管赚了几十万，但考虑到这些年的借款利率、之前的装饰本钱、中介费等等，其实也仅仅打了个平手。至于现在买的这第三套，我是上一年4月签约的，那时分房价还没开端跌落，比照现在，也还算一个相对高点。
其实我每次买房的时分，相对来说都是阶段性比较高的一个点，这充分说明，人在商场相对有热心的时分，就比较乐意举动，也很简略就买在一个高点上。所以你会发现，人这个动物它真的并不很高档，也并不很聪明，即使我一向在重视楼市，我发现咱们一般人仍是免不了跟着商场动摇。
商场便是这姿态的，它是各种声响的叠加，各种等待的叠加，各种心境的推进，然后把价格推到这样的一个方位。一旦悉数这些要素、故事如同不足以再说下去的时分，必定泡沫要被去掉，要回归商场。这是一个正常的形状。
现在的房产商场确实处在一个很杂乱的阶段，除了商场自身的动摇，我还有一个很深的感触，我买前两套房子的时分，便是自己和身边朋友顾问顾问，网上还没有那么多信息，那两套房我都只看了同户型都没看到本房就买了，盲买。
现在彻底不是这样了。搅扰的声响太多，噪音太多，特别是那些所谓的大V，他们喜爱把房子说得很杂乱，商场平稳的时分他会告知你，你买的房子或许不保值，你应该选择那些所谓保值的房子，哪些房子保值呢？你得付费咨询。跌得凶猛的时分，他又告知你，你应该买一些笋盘去砍价，怎样去砍价，他又让你付费咨询。
所以那些大V也好，各式各样的自媒体也好，我觉得他们并没有预知商场的才能，其时说该买的人和现在说跌得不可的人，我觉得都是一拨人。当噪音太多的时分，也会搅扰人的判别。
这十年买房卖房体会下来，我最大感触便是，咱们都是一般人，很难战胜人道的缺点，降的时分你惧怕，不敢买，怕房价持续跌；涨的时分也惧怕，怕错过了买不着了，怕房价持续涨。面临这种状况，作为一般人，咱们能做的也很简略——当你觉得没有才能去判别作业的时分，你能信任的只需自己。
自己去研讨方针，自己去剖析自己的资金状况、日子境况，然后在力所能及的状况下去买房，究竟咱们驾御金钱的才能有限，而寓居的需求又是切当的。买房其实很能反映一个人的心里。不管你拿多少钱去买房子，都不或许买到一个完美的房子，这个时分你就会看到你自己心里傍边最想寻求是什么？你的喜爱是什么？
假如说有什么阅历或许经验能够共享的话，我觉得一般人买房要注意几点——
榜首，买房子的意图是让自己住得舒畅一点，所以，你必定要以自住为规范，不管是地段、楼龄仍是户型，必定要买一个你乐意承受的、乐意去住的房子；
第二，不要追高，由于追高比所谓的商场跌落的时分买更危险；
终究，不要被一些炒作的概念利诱，咱们都是一般人，认知有限，才能也有限，很难做到什么穿越周期赚到大钱，不管是大涨仍是大跌，对咱们来说都是危险高于收益，所以，要抛弃对房产的那种不实在践的出资等待，不要过高地用杠杆，悉数的悉数，归根到底只需四个字——力所能及。
（应受访者激烈要求，文中悉数人均为化名。）
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